Ustalenia przebiegu granic i wyznaczanie/wznowienia punktów granicznych

Czym są ustalenia przebiegu granic działki?

To proces, który określa przebieg granic działki ewidencyjnej, opierając się na znakach terenowych, dokumentach archiwalnych i punktach osnowy geodezyjnej. Ustalenie granic angażuje strony – właścicieli i osoby zainteresowane – i kończy się sporządzeniem protokołu ustalenia granic.

Kiedy trzeba ustalać granice działki?

  • Gdy dokumentacja jest niekompletna lub sprzeczna, a granice nie są jednoznaczne 
  • Gdy dochodzi do sporu sąsiedzkiego i chcemy osiągnąć porozumienie – geodeta prowadzi negocjacje, a podjęta ugoda ma moc urzędową
  • Gdy projekt wymaga formalnie ustalonych granic przed rozpoczęciem budowy czy przebudowy.

Co to znaczy „wyznaczanie punktów granicznych”?

To proces przeniesienia punktów z dokumentów geodezyjnych na teren. Geodeta oznacza każdy punkt załamania granicy, wykorzystując w tym celu odbiornik GPS lub tachimetr, a następnie stabilizuje go przy pomocy palika, rurki lub betonowego znacznika .
Efektem jest protokół potwierdzający wykonanie, który trafia do ODGiK.

Jak przebiega proces ustalania granic?

  1. Zgłoszenie pracy w ośrodku geodezyjnym ODGiK.
  2. Analiza dokumentów – archiwalne operaty, mapy ewidencyjne.
  3. Wywiad terenowy – geodeta lokalizuje ślady graniczne w terenie.
  4. Zebranie oświadczeń stron – jeśli granice nie są jasne, strony składają zgodne oświadczenia w protokole.
  5. Pomiar i stabilizacja punktów – oznaczenie granic w terenie i wykonanie pomiarów sytuacyjnych.
  6. Sporządzenie protokołu – zawiera dane, świadków, oznaczenie punktów i szkic .
  7. Przekazanie dokumentów – do urzędu

Dla kogo?

  • Właściciele nieruchomości budowlanych — przed budową ogrodzenia, zabudowy itp.

  • W przypadku sporów granicznych — bez konieczności angażowania sądu.

  • Przy sprzedaży działki — formalne potwierdzenie przebiegu granic.

  • Po modernizacjach terenowych lub naturalnych zmianach – gdy punkty graniczne uległy przemieszczeniu.

Korzyści z usługi Geoservice:

  • Pewność prawna – granice ustalone zgodnie z przepisami, zatwierdzone przez geodetę i strony.
  • Bezpieczeństwo inwestycji – możesz budować bez obaw o naruszenie granic.
  • Zgodność dokumentów – protokół archiwizowany w PZGiK, przydatny sprzedając nieruchomość.
  • Wznowienie punktów – usługa może objąć również ponowne oznaczenie granic w przyszłości.

Chcesz mieć jasność i formalną pewność granic swojej działki?
➡️
Skontaktuj się z nami – przygotujemy pełną ofertę i harmonogram działania.